11864 Av. Racette , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G5J6

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

*BACHELOR POSSIBLE AU SOUS-SOl/ZONE R5* Cette propriété dispose de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée (possibilité d'une 5e en aménageant l'atelier). Elle vous offre un potentiel inouï. On y retrouve une porte indépendante sur le côté (possibilité d'y aménager un logement au sous-sol selon la grille d'usages). Située à proximité immédiate de toutes les commodités (A25, A440, Pont Pie-IX, école primaire, école secondaire, Cégep Marie-Victorin, Hôpital, etc.). Propriété ayant été entretenue avec soin. Briquelée sur les 4 faces. Demandez une visite!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:
-Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée : 2013
-Porte d'entrée principale et balcon avant en béton : 2016
-Isolation des deux murs extérieurs de la chambre à coucher principale et de la chambre à coucher à l'arrière : 2019
-Thermopompe murale : +/- 2018
-Salle de bain du sous-sol : 2021
-Sortie d'eau extérieure: 2024
-Panneau électrique 200A : 2024
-Revêtement de plancher du salon et salle à manger

COMMODITÉS À PROXIMITÉ :
-Gare de Saint-Léonard (2,3KM)
-Hopital Marie-Clarac (3KM)
-Parc Saint-Laurent (terrain de soccer, tennis, basketball, piscine, Centre d'activités communautaires, aire de jeu) (650M)
-Centre commercial Place Bourassa (restaurants, épiceries et pharmacies) à moins de 2 KM
-Bibliotèque

ÉCOLES À PROXIMITÉ :
-École primaire (600 mètres)
-École secondaire
-Cégep Marie-Victorin

Inclusions : 

Thermopompe (+/-2018), hotte de cuisine, lave-vaisselle, miroir de la salle de bain du sous-sol, armoire sur mesure de la salle de bain du sous-sol, stores sur mesure, tringles à rideaux de la cuisine et du bureau

Exclusions : 

luminaire/ventilateur de la cuisine qui sera remplacé par l'ancien luminaire, rideaux et tringles à rideaux

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 224 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 171 100,00 $
  • Évaluation totale : 395 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 821,00 $
  • Taxe scolaire : 302,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 123,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.69 Mètre
  • Dimensions du terrain : 408.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.12 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.28 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Électricité , Fenestration , Isolation , Sous-sol  - Sortie d'eau
  • Revêtement:
    Bois , Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.17 m
    Plancher : Plancher flottant
    BOISFRANC+CÉRAMIQUE EN-DESSOUS
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
    BOIS FRANC EN-DESSOUS
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.37 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.67 m
    Plancher : Plancher flottant
    BOIS FRANC EN-DESSOUS
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 7.65 m
    Plancher : Parqueterie
    Porte indépendante sur le côté
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.84 m x 7.32 m
    Plancher : Béton
    Possibilité 5e CAC

Inscription du bureau: 

Jade Malenfant Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Sebastien Abran - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sebastien Abran

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.802.3655

Télécopieur :  450.585.7772

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A 2T6

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