66 Rue de l'Ancrage , Lanoraie, QC J0K1E0
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66 Rue de l'Ancrage , Lanoraie, QC J0K1E0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse propriété de style ''farmhouse'' récemment construite (2023) dans un nouveau quartier résidentiel et toujours sous la garantie GCR. Elle offre tout le confort recherché : trois chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Une deuxième salle de bain complète l'étage ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Les atouts ne manquent pas : garage double, planchers de bois franc, climatiseur, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. À l'extérieur, une grande cour intime clôturée et sans voisin arrière. Sous-sol aménageable selon vos besoins. Libre rapidement. Demandez une visite !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Hall d'entrée spacieux avec espace de rangement
-Salle d'eau
-Un concept aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger
-Vaste fenestration laissant place à la lumière naturelle
-Accès au garage double
-Planchers de bois franc
-Cuisine avec îlot central, comptoirs de quartz, espace cellier et garde-manger walk-in

À L'ÉTAGE :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain avec laveuse et sécheuse
-Chambre à coucher principale avec spacieux walk-in et salle de bain attenante

AU SOUS-SOL :
-La plomberie est présente pour aménager votre future salle de bain
-Le plan est conçu pour y aménager une salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain

À L'EXTÉRIEUR :
-Cour arrière clôturée et sans voisin arrière (était un extra lors du choix de terrain)

Inclusions : 

Hotte, luminaires, rideaux, tringles à rideaux, ouvre-porte de garage électrique (2), aspirateur central et accessoires, support à téléviseur mural (2), tablettes dans la cuisine.

Exclusions : 

Lave vaisselle, cellier encastrée

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 89 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 200,00 $
  • Évaluation totale : 489 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 206,00 $
  • Taxe scolaire : 422,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 628,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 20.39 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.02 Mètre
  • Dimensions du terrain : 613.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.36 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.18 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2023
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Double largeur ou plus
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.09 m
    Plancher : Céramique
    Grand walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.57 m
    Plancher : Béton
    À aménager
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    À aménager
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.77 m
    Plancher : Béton
    À aménager

Inscription du bureau: 

Sebastien Abran - Courtier Immobilier  ,  Jade Malenfant - Courtier immobilier résidentiel et commercial

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