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3875 Rue Léon-Landry , Sainte-Julienne, QC J0K2T0

Jumelé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

*CONSTRUCTION NEUVE, OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE* Spacieuse propriété située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Julienne, directement en face de l'école primaire et secondaire. Plafonds de 9' au rez-de-chaussée, fenestration abondante et cuisine digne d'un magazine avec comptoirs de quartz et îlot de près de 10 pieds. Elle offre 4 chambres de bonnes dimensions, 2 avec walk-in, 2 salles de bain complètes, une immense salle familiale et un énorme rangement pratique sous l'escalier. Toujours couverte par la garantie des maisons neuves. Énormément d'extras à la construction (avoir Addenda). Le luxe à un prix abordable.

**Les infrastructures ont été payés à 100% et la rue a été asphaltée par le promoteur**

Caractéristiques et inclusions ;
-Bungalow avec garage offrant une superficie de plus de 1260 pc habitable (+ un garage de 240 pieds carrés habitables)
-Importante fenestration
-Mur mitoyen en blocs de béton pour optimiser la sécurité et l'insonorisation
-Échangeur d'air
-Thermopompe murale
-Aspirateur central
-Filage pour borne pour véhicule électrique
-Deux chambres avec dont la principale avec grand walk-in au rez-de-chaussée
-Salle de bain avec douche indépendante et baignoire autoportante
-Cuisine spacieuse avec un ilot de près de 10' et comptoirs de quartz
-Planchers de bois francs
-Énormément d'inclusions (gouttières, crépis, adresse civique, luminaires avant et arrière, ouvre-porte de garage électrique, ...)

Énormément d'extras choisit à la construction : céramique 24x24, comptoirs de quartz, thermopompe murale, plafonds de 9', finition du sous-sol, dalle de béton et le branchement pour le spa, aspirateur central et accessoires, planchers chauffants dans la cuisine, robinetterie noire, poignées noires dans la maison, plomberie présente pour l'installation d'une cuve dans le garage, etc.

À PROXIMITÉ :
- École primaire des Virements, tout juste devant le projet
- École secondaire Havre-Jeunesse, tout juste devant le projet
-Le parc des Quatre-Vents : module et balançoires, jeux d'eau, terrain de tennis, pickleball, baseball et pétanque, patinoire permanente
- La Rte 337 et la Rte 125, où on retrouve toutes les commodités nécessaires (épicerie, pharmacie, SAQ, station-service, etc.)
-Bibliothèque
-La Réserve Naturelle Beauréal, 10 kilomètres de sentiers pédestres entretenus

Inclusions : 

Stores électriques, une (1) borne électrique (il y en a deux au total, une restera), aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, luminaires

Exclusions : 

Une (1) borne électrique (il y en a deux au total, une restera) lave-vaisselle, spa, supports à téléviseur muraux (les trous seront bouchés)

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 93 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 385 100,00 $
  • Évaluation totale : 478 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 714,00 $
  • Taxe scolaire : 314,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 028,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 12.3 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 344.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.3 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.07 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Superficie habitable (approx): 1260.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    Planchers chauffants
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.15 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.87 m x 5.36 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.81 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.07 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.62 m
    Plancher : Autre
    Base de douche installée.

Inscription du bureau: 

Jade Malenfant Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Sebastien Abran - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sebastien Abran

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.802.3655

Télécopieur :  450.585.7772

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A 2T6

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