2100 Rue des Bernaches , Sainte-Julienne QC J0K2T0

No. 22941093

Inscription du bureau:

Jade Malenfant, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Sebastien Abran, Courtier Immobilier

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

http://www.sebastienabran.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

*CLÉ EN MAIN, CONSTRUCTION DE QUALITÉ* Magnifique bungalow construit par un entrepreneur de renom dans le secteur. Tout y est: cour boisée et intime, piscine, garage double, importante fenestration, thermopompe murale, aspirateur central, 2 salles de bain complètes. Elle vous offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité de tous les services nécessaires. Demandez une visite!

À PROXIMITÉ :

- Route 337, Route 125;
- Réserve Naturelle Beauréal : 10 kilomètres de sentiers pédestres entretenus;
- Parc des Quatre-Vents (module et balançoires, jeux d'eau, terrain de tennis, pickleball, baseball et pétanque, patinoire permanente)
- École primaire des Virements;
- École secondaire Havre-Jeunesse;
- Clinique, épiceries, pharmacie, bibliothèque, parcs, station service, et bien plus.

Une quiétude absolue vous attend avec son terrain de plus de 30 000 pieds carrés, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de tous les services essentiels !

Inclusions : Luminaires, stores, piscine (2019), thermopompe pour la piscine (2022) et ses accessoires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique

Exclusions : Lave-vaisselle, tringle à rideaux, spa, supports à téléviseur mural, armoires dans le garage, bornes (2) pour véhicule électrique.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	53 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	274 600,00 $
Évaluation totale :	327 800,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	3 053,00 $
Taxe scolaire :	276,00 $
Taxes annuelles totales :	3 329,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	65.5 Mètre
Profondeur du terrain :	45.85 Mètre
Dimensions du terrain :	3003.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.45 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.55 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	2018
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Parc , École primaire , École secondaire
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.84 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.55 m x 5.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 6'5"x7'6"
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 2.87 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.75 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.17 m
- Plancher : Béton

Sebastien Abran

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