147 Rue Leclerc , Sainte-Anne-des-Plaines QC J5N2G7

No. 21174434

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Jade Malenfant, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Sebastien Abran, Courtier Immobilier

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

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Remarques :

Rareté sur le marché. Spacieux plain-pied avec garage double, implanté sur un terrain de plus de 16 000 pi², offrant 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Propriété avec de nombreuses améliorations : toiture, portes et fenêtres (2018), cuisine, planchers et salles de bain (2018-2019). Emplacement privilégié, à deux pas du parc Leclerc (patinoire, modules de jeux) et du sentier La Seigneurie des Plaines (21,5 km). Cour intime, paysagée avec jardin, arbres fruitiers et érables. Un véritable havre de paix près de toutes les commodités.

Aménagement extérieur exceptionnel, pensé pour les amateurs d'autonomie et de nature (voir vidéo et photos disponibles en été).

À l'avant : arbre fruitier et 6 érables matures sur le côté droit.

À l'arrière, vaste section d'environ 3 500 pi² aménagée en jardin productif (tomates, salades, concombres, piments, fèves, courges, rhubarbe, sureau du Canada, topinambour, etc.), ainsi qu'un poulailler déjà en place (pouvant être utilisé comme cabanon, les poules ne resteront pas).

On y retrouve également 5 arbres fruitiers (2 pommiers, 2 pruniers, 1 poirier).

Le côté gauche propose vignes de raisins et de kiwis, fraisiers, framboisiers, mûriers, gadelles, camerises et bleuets.

**Toutes les installations peuvent être retirées par le vendeur selon la préférence de l'acheteur.

Inclusions : Tringles à rideau et rideaux, hotte micro-onde (maytag) acheté en 2018, lave-vaisselle (maytag) acheté en 2018, support à téléviseur mural dans la salle à manger

Exclusions : Abri d'auto

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	132 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	270 400,00 $
Évaluation totale :	403 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 490,00 $
Taxe scolaire :	233,00 $
Taxes annuelles totales :	3 723,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	45.72 Mètre
Profondeur du terrain :	32.61 Mètre
Dimensions du terrain :	1491.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40 Pieds
Profondeur du bâtiment	24 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Bâti en :	1978
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Vinyle
Caractéristiques du foyer:	Poêle au bois
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
Parking Features:	Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
Égout:	Champ d'épuration , Fosse septique
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.14 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 5.41 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle au bois
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 4.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 5.08 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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