147 Rue Leclerc , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N2G7
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147 Rue Leclerc , Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N2G7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Rareté sur le marché. Spacieux plain-pied avec garage double, implanté sur un terrain de plus de 16 000 pi², offrant 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Propriété avec de nombreuses améliorations : toiture, portes et fenêtres (2018), cuisine, planchers et salles de bain (2018-2019). Emplacement privilégié, à deux pas du parc Leclerc (patinoire, modules de jeux) et du sentier La Seigneurie des Plaines (21,5 km). Cour intime, paysagée avec jardin, arbres fruitiers et érables. Un véritable havre de paix près de toutes les commodités.

Aménagement extérieur exceptionnel, pensé pour les amateurs d'autonomie et de nature (voir vidéo et photos disponibles en été).

À l'avant : arbre fruitier et 6 érables matures sur le côté droit.

À l'arrière, vaste section d'environ 3 500 pi² aménagée en jardin productif (tomates, salades, concombres, piments, fèves, courges, rhubarbe, sureau du Canada, topinambour, etc.), ainsi qu'un poulailler déjà en place (pouvant être utilisé comme cabanon, les poules ne resteront pas).

On y retrouve également 5 arbres fruitiers (2 pommiers, 2 pruniers, 1 poirier).

Le côté gauche propose vignes de raisins et de kiwis, fraisiers, framboisiers, mûriers, gadelles, camerises et bleuets.

**Toutes les installations peuvent être retirées par le vendeur selon la préférence de l'acheteur.

Inclusions : 

Tringles à rideau et rideaux, hotte micro-onde (maytag) acheté en 2018, lave-vaisselle (maytag) acheté en 2018, support à téléviseur mural dans la salle à manger

Exclusions : 

Abri d'auto

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 132 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 270 400,00 $
  • Évaluation totale : 403 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 490,00 $
  • Taxe scolaire : 233,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 723,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 32.61 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1491.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Vinyle
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.07 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 4.14 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 5.41 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle au bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 4.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 5.08 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jade Malenfant Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Sebastien Abran - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sebastien Abran

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.802.3655

Télécopieur :  450.585.7772

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A 2T6

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