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À Vendre

874 900 $

131 Av. du Littoral , Saint-Paul, QC J0K3E0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Coup de coeur absolu! Luxueuse propriété avec garage double, bordée par la rivière L'Assomption. Construction 2019 dans le prestigieux projet des Berges de l'Île Vessot. Intérieur à couper le souffle : escalier autoportant avec mur de verre, cuisine de rêve, suite des maîtres avec foyer et salle de bain privée. À l'étage : 3 chambres, 2 salles de bain complètes et salle de lavage. Chauffage et climatisation centrale. Cour à faire rêver avec accès direct aux sentiers de l'Île Vessot! Parfaite pour ceux à qui l'ordinaire ne suffit pas!

Quelques caractéristiques sur cette magnifique propriété ;

-Grand terrain intime aménagé et clôturé, bordé par la Rivière l'Assomption
-Garage double largeur avec cuve et rangement
-Plafond à 9' au rez-de-chaussée
-Grande cuisine avec armoire jusqu'au plafond
-Grand ilot et comptoirs de granit
-Escalier autoportant avec rampes en verre
-Suite des maîtres avec foyer, walk-in et salle de bain privée
-Deuxième salle de bains complète avec douche de verre et bain autoportant

Les sentiers de l'Île Vessot s'étendent sur près de 5,8 km de nature verdoyante, accessibles directement depuis votre cour. Parfaits pour les familles et leurs animaux, ils offrent un environnement sécuritaire et apaisant pour marcher, courir ou faire du vélo. Bordés par la rivière L'Assomption, ces sentiers allient tranquillité et beauté naturelle -- un lieu privilégié pour profiter pleinement du plein air, à deux pas de la maison.

Coup de coeur assuré!

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse

Exclusions : 

Borne pour véhicule électrique, tablette (décoration murale) dans la salle de bain à l'étage

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 120 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 500 200,00 $
  • Évaluation totale : 620 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 722,00 $
  • Taxe scolaire : 448,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 170,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 17.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 42.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 702.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.08 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière de l'Assomption
  • Bâti en : 2019
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Piscine:
    Creusée
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 5.49 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
    SDB attenante+Walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.00 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 6.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 2.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 4.90 m x 1.55 m
    Plancher : Béton
    À finir/Plomberie présente
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.02 m x 4.22 m
    Plancher : Béton

Inscription du bureau: 

Jade Malenfant Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Sebastien Abran - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sebastien Abran

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.802.3655

Télécopieur :  450.585.7772

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Repentigny,  QC J6A 2T6

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