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À Vendre

949 900 $

123 Av. du Littoral , Saint-Paul, QC J0K3E0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 14 juin 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Coup de coeur assuré ! Magnifique propriété haut de gamme construite en 2018, située dans le prestigieux projet des Berges de l'Île Vessot, bordée par la rivière L'Assomption. Unique dans le projet, elle offre une vue imprenable sur l'eau, la seule du quartier ayant cette vue. Plafonds de 9', escalier autoportant, vaste cuisine avec walk-in, fenestration abondante. À l'étage : 3 chambres(mur à fermer pour la 3e, garde-robe+fenêtre présents) et salle de lavage avec mobilier. Confort absolu avec chauffage et climatisation centrale. Cour de rêve avec piscine creusée chauffée (conforme), balcon couvert et accès direct aux sentiers. Venez visiter!

Les sentiers de l'Île Vessot s'étendent sur près de 5,8 km de nature verdoyante, accessibles directement depuis votre cour. Parfaits pour les familles et leurs animaux, ils offrent un environnement sécuritaire et apaisant pour marcher, courir ou faire du vélo. Bordés par la rivière L'Assomption, ces sentiers allient tranquillité et beauté naturelle -- un lieu privilégié pour profiter pleinement du plein air, à deux pas de la maison.

Inclusions : 

Luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, hotte de cuisine, thermopompe de piscine, accessoires de piscine, système d'irrigation, système d'alarme, ouvre-porte de garage, armoires et établie dans le garage, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, les miroirs dans les 3 salles de bain, cadenas clôtures extérieures

Exclusions : 

Électroménagers, meubles, accessoires de décoration, biens personnels, établie de cabanon, tablettes garde-robe à chaussures, téléviseurs et supports, plantes, extincteurs, compresseur à air, armoires de métal dans le garage, caméras extérieures

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 122 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 586 400,00 $
  • Évaluation totale : 709 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 428,00 $
  • Taxe scolaire : 512,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 940,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 17.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 44.17 Mètre
  • Dimensions du terrain : 744.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.5 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.37 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Nom du plan d'eau : Rivière L'Assomption
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 2e niveau , []
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie , Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Bordé par l'eau , Rivière , Non navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.11 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
    Mur à fermer-Garde-robe là
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.28 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la CAC principale
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 6.48 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.78 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.96 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.79 m x 3.99 m
    Plancher : Béton
    Béton peinturé

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 930,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jade Malenfant Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Sebastien Abran - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sebastien Abran

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.802.3655

Télécopieur :  450.585.7772

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