49 Rue Rochefort , Repentigny (Repentigny) QC J5Y3C1

No. 27984684

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

Propriété d'exception au bord du fleuve Saint-Laurent!

Spectaculaire résidence érigée sur un terrain de plus de 37 000 p.c. offrant un impressionnant frontage de 195 pieds sur le fleuve Saint-Laurent. Chef-d'oeuvre architectural offrant des espaces lumineux, des matériaux nobles et l'accès unique a une plage naturelle d'une qualité remarquable.

La propriété comprend :

* Terrain de plus de 37 000 p.c.
* 195 pieds de frontage sur l'eau
* Bord de l'eau avec plage de sable (ancienne plage Windsor)
* Piscine creusée intérieure
* Garage pour quatre véhicules
* Terrain de tennis de qualité
* Vastes aires de vie offrant des vues imprenables sur l'eau
* 7 chambres et 6 salles de bains
* Système de géothermie performant

Une demeure rare alliant prestige, confort et intimité dans un environnement riverain exceptionnel!

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière encastrée, plaque chauffante, micro-onde encastré, lave-vaisselle, cellier, stores, stores motorisées, luminaires, support à téléviseur mural et téléviseur (gym), aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique (4), système d'alarme et de caméra, spa, auvent avec toiles, passerelle et quais.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	827 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	3 011 400,00 $
Évaluation totale :	3 838 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	21 887,00 $
Taxe scolaire :	2 577,00 $
Taxes annuelles totales :	24 464,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	3473.9 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Fleuve Saint-Laurent
Bâti en :	2011
Chambres :	5+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	6
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Géothermie
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Salle de lavage
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Tôle
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.13 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.37 m x 9.22 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 4.67 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.41 m x 3.89 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 4.57 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.13 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
- Ou chambre
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 6.38 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.93 m
- Plancher : Autre - Porcelaine - Radiant
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 8.97 m x 8.46 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 7.49 m x 3.86 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 4.17 m x 2.21 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.29 m x 4.95 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.47 m x 3.61 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.94 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Autre
- Niveau : 3e niveau 5.33 m x 7.72 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.21 m x 11.33 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.89 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.47 m x 3.99 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.14 m x 4.04 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.30 m x 2.62 m
- Plancher : Autre - Porcelaine
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 8.31 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 8.28 m
- Plancher : Béton

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