33 Rue Rochefort , Repentigny (Repentigny), QC J5Y3C1
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À Vendre

2 300 000 $

33 Rue Rochefort , Repentigny (Repentigny), QC J5Y3C1

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Prestigieuse résidence contemporaine certifiée LEED Platine, située sur l'une des rues les plus recherchées de Repentigny. Bord de l'eau navigable avec plage offrant une vue panoramique exceptionnelle. Conçue pour offrir un confort absolu, elle propose de vastes espaces lumineux, des planchers de béton radiants, une spectaculaire piscine creusée intérieure, une salle d'entraînement, quatre chambres, deux salles de bain et un garage double. Système de géothermie assurant une efficacité énergétique remarquable. Une propriété unique alliant luxe, design et qualité de vie au bord de l'eau. Très rare sur le marché !

Spectaculaire résidence riveraine !

*** Un vrai bord de l'eau navigable ***

Majestueuse propriété certifiée LEED Platine en 2014, située sur l'une des rues les plus prestigieuses de Repentigny.

Cette résidence offre un mode de vie incomparable où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'architecture moderne, les espaces de vie baignés de lumière et les vues panoramiques spectaculaires sur l'eau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une cuisine haut de gamme, une salle à manger conviviale et un salon élégant orientés vers le fleuve grâce à une impressionnante fenestration.

La propriété comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage double, une salle d'entraînement ainsi qu'une remarquable piscine creusée intérieure offrant une expérience de détente unique en toute saison.

À l'extérieur, profitez d'un terrain soigneusement aménagé avec terrasse, plage et accès à un plan d'eau navigable, idéal pour les amateurs de nautisme et de plein air.

Une propriété d'exception alliant performance énergétique, design moderne et emplacement de premier choix sur le bord de l'eau.


Rare opportunité sur le marché de Repentigny !

+++ Possibilité de bi-génération, à vérifier auprès des autorités compétentes +++

Inclusions : 

Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, four et micro-ondes encastrés, cellier, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, support à téléviseur mural (2), hauts-parleur encastré à l'extérieur.

Exclusions : 

Armoires dans le garage, laveuse et sécheuse, équipements du simulateur de golf intérieur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 514 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 763 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 278 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 7 915,00 $
  • Taxe scolaire : 855,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 770,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 25.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 52.47 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1389.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 14.19 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.29 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Nom du plan d'eau : Fleuve Saint-Laurent
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Certification environnementale du bâtiment:
    LEED
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Radiant , Géothermie
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Béton , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Caractéristiques de la piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Fleuve , Bordé par l'eau , Fleuve , Navigable
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.03 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.77 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.47 m
    Plancher : Béton
    Bureau ou chambre
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 5.18 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m
    Plancher : Béton
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.75 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.63 m
    Plancher : Béton
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.18 m x 4.39 m
    Plancher : Béton
    Walk-in
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.67 m x 4.65 m
    Plancher : Béton
    Terrasse
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.48 m x 6.45 m
    Plancher : Béton
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.07 m
    Plancher : Béton
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.82 m x 3.25 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 12 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Sebastien Abran - Courtier Immobilier  ,  Jade Malenfant - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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