185 Rue Amanda-Alarie , Repentigny (Le Gardeur) QC J5Z3X7

Vente 549 900 $ |

No. 9525732

Inscription du bureau:

Jade Malenfant, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Sebastien Abran, Courtier Immobilier

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

Spacieux plain-pied situé sur une rue tranquille du secteur Le Gardeur. Il offre 4 grandes chambres (possibilité d'en ajouter une supplémentaire au sous-sol) et 2 salles de bain rénovées. Cour arrière aménagée avec piscine hors terre et chauffe-eau (2024). Toiture refaite en 2017 et plusieurs fenêtres remplacées. Emplacement idéal : à 2 min à pied d'une école primaire et secondaire, d'un aréna et d'un parc et à moins de 10 min des Galeries Rive-Nord, gare de Repentigny et de l'A40.

À PROXIMITÉ :
-École secondaire l'Horizon
-École primaire la Majuscule
-Sentiers de la Presqu'ile : ce sont 48 km de pistes de ski de fond et 10,5 km de sentiers de raquette, de même que 19 km de sentiers de randonnée sur le territoire de la Ville de Mascouche et de la Ville de Repentigny.
-Aréna
-Multiples parcs
-Épicerie, pharmacie, etc.

Inclusions : Gazebo, luminaires, meuble TV, hotte de cuisine, four, thermopompe murale, lave-vaisselle (neuf 2025), meuble d'entrée, cabanon, piscine hors-terre et accessoires (2024), chauffe-eau piscine (2024), bac à sable, stores sur mesure, rangement mural sur mesure dans la chambre à coucher principale

Exclusions : Aspirateur central et accessoires (non fonctionnel), rideaux, support à téléviseur mural, meuble de rangement de la chambre d'enfant au rez-de-chaussée, barrières de sécurité pour enfants

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	201 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	247 600,00 $
Évaluation totale :	448 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 242,00 $
Taxe scolaire :	263,00 $
Taxes annuelles totales :	3 505,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	13.41 Mètre
Profondeur du terrain :	32.78 Mètre
Dimensions du terrain :	435.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.47 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.6 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1986
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Rangement extérieur , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 7.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.86 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.11 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.79 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant

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