517 Rue Beausoleil , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A4G4
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517 Rue Beausoleil , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1A4G4

En rangée 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Sans voisin arrière et PAS en copropriété/AUCUN frais de condo! Propriété appartenant à la même famille depuis 1985. Toiture 2016, portes et fenêtres remplacées. Pavé à l'avant et à l'arrière avec balcon et rampes en aluminium = aucun entretien ! Cuisine avec armoires en bois (pourraient être sablées et vernies pour donner un nouveau look) et comptoirs en granit. Marches et adresse civique en marbre à l'avant. Trois chambres spacieuses à l'étage et grand garage. Taxes abordables. Transport en commun accessible au coin de la rue. En prime : une porte dans votre cour qui vous mène directement au Parc-Nature avec une piste cyclable. Faites vite!

TRANSPORT EN COMMUN:
Autobus au coin de la rue pouvant vous mener directement au métro Honoré-Beaugrand.

NAVETTE FLUVIALE DE POINTE-AUX-TREMBLES:
Emplacement : Quai au bout du boulevard Saint-Jean-Baptiste, intersection rue Bellerive.
Destinations : Vieux-Port de Montréal (quai Jacques-Cartier) et Varennes.
Période : Du 17 mai au 13 octobre 2025.
Horaires/Réservations : Plusieurs départs quotidiens. Les réservations sont fortement recommandées via Navark.
Vélos : Les vélos sont acceptés à bord.

PARC-NATURE:
Le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies est un vaste espace vert de 261 hectares en milieu urbain situé à l'extrémité est de l'île. En été, allez-y pour une randonnée (8,4 km) ou faire un tour en vélo et observer une grande diversité d'oiseaux rares et de mammifères, dont le cerf de Virginie. L'hiver, profitez de la butte de glissade ou partez en raquette (6,7 km) ou en ski de fond (12,4 km). Un sentier pour les amateurs de vélo fatbike (4,2 km) est aussi disponible. Deux chalets accueillent les visiteurs.
Source : Ville de Montréal

Inclusions : 

Cabanon, tringles à rideaux et rideaux, congélateur du sous-sol, réfrigérateur du sous-sol (vieux), tapis chauffants à l'avant et sur la galerie arrière, tout ce qui se retrouve dans le cabanon (tables et chaises extérieures, râteau, etc.).

Exclusions : 

Lave-vaisselle (non fonctionnel)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pointe-aux-Trembles
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 97 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 279 000,00 $
  • Évaluation totale : 376 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 361,00 $
  • Taxe scolaire : 241,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 602,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 6.71 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 194.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.71 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.26 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1982
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Parking Features:
    Pavé uni , Intégré , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.79 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.39 m
    Plancher : Béton
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.35 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jade Malenfant Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Sebastien Abran - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sebastien Abran

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone :  450.585.7771

Cellulaire :  514.802.3655

Télécopieur :  450.585.7772

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny,  QC J6A 2T6

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