2030 Rue Barott , Mascouche QC J7L0J2

No. 16906632

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Sebastien Abran, Courtier Immobilier | Jade Malenfant, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

http://www.sebastienabran.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

Magnifique propriété à étages avec garage, de construction récente (2020), située dans le secteur recherché des Jardins du Coteau. Entretenue avec soin par ses uniques propriétaires, cette demeure a tout pour plaire : cuisine moderne avec un grand îlot central et comptoirs de quartz, 3 chambres à l'étage et sous-sol entièrement aménagé. Pour votre confort, elle dispose d'un système de climatisation et d'une superbe cour arrière avec piscine creusée et chauffée. À distance de marche d'une école primaire et du Parc du Grand-Coteau (23 km de sentiers, jeux d'eau, piste cyclable et parc canin). Coup de coeur assuré. À voir absolument !

À PROXIMITÉ :

-Parc du Grand Couteau :
Le parc du Grand-Coteau est un vaste parc urbain naturel de 191 hectares situé à Mascouche, offrant plus de 23 km de sentiers boisés (sentiers Émilie-Mondor), des étangs, des jeux d'eau, et une crèmerie. C'est une destination quatre saisons très populaire pour la randonnée, la course à pied, le vélo, le ski de fond, la raquette et le patin en forêt.

-Axes routiers majeurs : l'autoroute 640 et l'A-25

-Nouvelle école primaire Des Sommets à distance de marche

-SmartCentres de Mascouche : épicerie, pharmacie, restaurants, magasins, etc.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, ouvre-porte de garage, support à téléviseur mural (3), luminaires.

Exclusions : Gazebo, rideaux dans la chambre d'enfant.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Mascouche Heights
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	200 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	432 400,00 $
Évaluation totale :	632 500,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	4 675,00 $
Taxe scolaire :	396,00 $
Taxes annuelles totales :	5 071,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	11.01 Mètre
Profondeur du terrain :	30 Mètre
Dimensions du terrain :	325.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.53 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.21 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	2020
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Climatiseur mural
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Caractéristiques de la buanderie:	Salle d'eau , 1er niveau/RDC , []
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la piscine:	Chauffée , Creusée
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.81 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 4.22 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.84 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.48 m x 3.15 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.62 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.53 m x 5.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.43 m x 2.69 m
- Plancher : Béton

Sebastien Abran

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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