66 Rue de l'Ancrage , Lanoraie QC J0K1E0

No. 16861964

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Sebastien Abran, Courtier Immobilier | Jade Malenfant, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Gestion Sébastien Abran Inc.

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

http://www.sebastienabran.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

Spacieuse propriété de style ''farmhouse'' récemment construite (2023) dans un nouveau quartier résidentiel et toujours sous la garantie GCR. Elle offre tout le confort recherché : trois chambres à l'étage, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Une deuxième salle de bain complète l'étage ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Les atouts ne manquent pas : garage double, planchers de bois franc, climatiseur, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. À l'extérieur, une grande cour intime clôturée et sans voisin arrière. Sous-sol aménageable selon vos besoins. Libre rapidement. Demandez une visite !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Hall d'entrée spacieux avec espace de rangement
-Salle d'eau
-Un concept aire ouverte pour le salon, la cuisine et la salle à manger
-Vaste fenestration laissant place à la lumière naturelle
-Accès au garage double
-Planchers de bois franc
-Cuisine avec îlot central, comptoirs de quartz, espace cellier et garde-manger walk-in

À L'ÉTAGE :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain avec laveuse et sécheuse
-Chambre à coucher principale avec spacieux walk-in et salle de bain attenante

AU SOUS-SOL :
-La plomberie est présente pour aménager votre future salle de bain
-Le plan est conçu pour y aménager une salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain

À L'EXTÉRIEUR :
-Cour arrière clôturée et sans voisin arrière (était un extra lors du choix de terrain)

Inclusions : Hotte, luminaires, rideaux, tringles à rideaux, ouvre-porte de garage électrique (2), aspirateur central et accessoires, support à téléviseur mural (2), tablettes dans la cuisine.

Exclusions : Lave vaisselle, cellier encastrée

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	89 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	400 200,00 $
Évaluation totale :	489 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 206,00 $
Taxe scolaire :	422,00 $
Taxes annuelles totales :	3 628,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	20.39 Mètre
Profondeur du terrain :	30.02 Mètre
Dimensions du terrain :	613.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.36 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2023
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse:	Salle de bains
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.10 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.34 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 4.67 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
- Grand walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.02 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 4.57 m
- Plancher : Béton
- À aménager
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
- À aménager
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.77 m
- Plancher : Béton
- À aménager

Sebastien Abran

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