64 Rue Louise , Lanoraie QC J0K1E0

No. 12939339

Inscription du bureau:

Jade Malenfant, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Sebastien Abran, Courtier Immobilier

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

http://www.sebastienabran.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

Cette charmante propriété de 3 chambres à coucher offre un espace fonctionnel pour votre famille. Idéalement située à proximité immédiate d'une école primaire et d'une garderie, elle offre un cadre de vie pratique et familial dans une ville paisible et accueillante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir votre propre chez-vous au coût d'un loyer. Taxes abordables. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

Cette propriété offre un mélange de tranquillité rurale et d'accès à diverses activités de plein air et culturelles.

ÉCOLES À PROXIMITÉ :
- Garderie à 210 mètres
- Maternelle et école primaire à 1,2 KM / 2 minutes
- École secondaire à plus ou moins 10 minutes

POURQUOI LANORAIE ?

- Plein air : Vous pourrez profiter de randonnées, vélo, pêche, kayak et canot le long de la rivière L'Assomption et du parc régional des Grèves.

- Événements locaux : Lanoraie organise régulièrement des événements culturels et communautaires, comme des festivals, des marchés fermiers et des concerts en plein air.

- Proximité des grandes villes : Bien que Lanoraie offre un environnement paisible, elle est également proche de grandes villes comme Montréal et Laval, ce qui vous permet de profiter des attractions urbaines tout en séjournant dans un cadre plus rural.

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux, thermopompe murale, support à téléviseur mural, bureau fait sur mesure dans la chambre à coucher, cabanon, spa

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	32 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	173 600,00 $
Évaluation totale :	206 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 545,00 $
Taxe scolaire :	132,00 $
Taxes annuelles totales :	1 677,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.52 Mètre
Profondeur du terrain :	26.1 Mètre
Dimensions du terrain :	274.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	6.13 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.79 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	2004
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.32 m
- Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.54 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.78 m x 0.97 m
- Plancher : Béton

Sebastien Abran

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