81A Rue du Rossignol , Brownsburg-Chatham QC J8G0E3

Vente 349 900 $ +TPS/TVQ |

No. 23327342

Inscription du bureau:

Jade Malenfant, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Sebastien Abran, Courtier Immobilier

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.585.7771
Télécopieur : 450.585.7772
Cellulaire : 514.802.3655

s.abran@royallepage.ca

http://www.sebastienabran.com/

Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
Repentigny, QC J6A 2T6

Remarques :

**Construction neuve** Spacieux et luxueux cottage jumelé de style contemporain comprenant trois chambres sur le même étage (possibilité d'une 4e au sous-sol). Magnifique cuisine avec grand ilot et garde-manger walk-in. Salle de bain avec grande douche de verre et bain autoportant. Beaucoup d'inclusions. Garantie des maisons neuves 5 ans - Coup de coeur assuré. Prix imbattable !

Découvrez votre maison de rêve avec ce projet résidentiel conçu pour répondre à tous vos critères et besoins!

Offrez vous le luxe de pouvoir choisir le revêtement de vos plancher, les armoires de cuisine, les comptoirs, la finition des salles de bain et bien plus!

Elle présente une variété d'atouts :
- Le filage prévu pour une future borne pour véhicule électrique
- Plancher de bois dans toute la propriété
- 3 chambres soigneusement disposées sur le même étage
- Grande cuisine avec garde-manger walk-in
- Possibilité d'y aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle familiale au sous-sol. Il y a également le brute de plomberie pour une deuxième salle de bain complète

À proximité :
- Hôpital de Lachute
- École préscolaire, primaire et secondaire à moins de 10 minutes
- Club de Golf Oasis à Brownsburg
- Premium Oulets Montréal à Mirabel
- Cégep de Saint-Jérôme et le Campus de l'Université du Québec en Outaouais
- Le MRC d'Argenteuil qui prévoit 3 points d'embarquement à Brownsburg-Chatham ce qui facilite les déplacements entre les villes de Brownsburg-Chatham, Lachute et Saint-Jérôme. Ce circuit prévoit plusieurs arrêts notamment à la gare intermodale.

*Photos à titre indicatif seulement
**Le prix est sujet à changement sans préavis.
***Le notaire instrumentant sera Me Maxime Généreux-Aubertin

Inclusions : Hotte.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Jumelé
Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2024
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fondation:	Béton coulé
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 5.92 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.70 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.84 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.87 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 2e niveau 2.08 m x 1.57 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 7.42 m
- Plancher : Béton
- À finir
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Béton
- À finir
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 1.68 m
- Plancher : Béton
- À finir

Sebastien Abran

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Télécopieur : 450.585.7772
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