33 Rue Jeanne-Bonfond , Blainville QC J7B1N7

No. 26486785

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Jade Malenfant, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Sebastien Abran, Courtier Immobilier

Sebastien Abran

Courtier Immobilier

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Royal LePage Patrimoine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

527A RUE NOTRE-DAME
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Remarques :

*RARE* Découvrez votre nouvelle demeure dans un quartier prisé de Blainville. Cette propriété propose 4 chambres dont 3 sur le même étage. Profitez d'une intimité préservée avec son terrain de plus de 10 000 pieds carrés, bordé par des haies de cèdres matures. L'école primaire à 500 mètres est une solution idéale pour les familles. L'accès rapide à l'autoroute en moins de 2 minutes simplifie vos déplacements. Écoles secondaires et commodités à proximité immédiate facilitent votre quotidien. Cette opportunité rare allie confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Ne tardez pas, demandez une visite!

LOCALISATION :
- La propriété à vendre se trouve à proximité immédiate des autoroutes A640 et A15.
- Place Rosemère et le Faubourg Boisbriand à moins de 10 minutes
- Club de golf
- Hôpital de la Cité-de-la-Santé à 10 minutes

ÉCOLES À PROXIMITÉ :
- École de la Renaissance, primaire / 550 mètres
- Académie Sainte-Thérèse, primaire privé / 2,1 KM
- Polyvalente Sainte-Thérèse, secondaire / 2,1 KM
- Externat Sacré-Coeur, secondaire privé / 2,2 KM

INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR :
- 3 chambres de bonnes dimensions sur le même étage ainsi qu'une au sous-sol (possibilité d'une cinquième)
- 2 Thermopompes murales (2020 et 2022)
- Les fenêtres, la porte patio et les portes changées en 2013
- Toiture en 2012
- La galerie et la terrasse : 2019
- Piscine : 2019
- Porte indépendante sur le côté de la propriété
- Plus de 10 000 pieds carrés de terrain bordé par des haies de cèdres matures

Inclusions : Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, deux thermopompes, thermostats intelligents Hilo, système d'alarme, gazebo, piscine hors terre et accessoires, thermopompe pour la piscine, cabanon, balayeuse centrale et accessoires, micro-ondes à hotte intégrée

Exclusions : Lave-vaisselle

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Est
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	170 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	295 700,00 $
Évaluation totale :	466 600,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 400,00 $
Taxe scolaire :	396,00 $
Taxes annuelles totales :	3 796,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	15.93 Mètre
Profondeur du terrain :	45.25 Mètre
Dimensions du terrain :	1087.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.75 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.65 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1999
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.24 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.51 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.59 m x 3.63 m
- Plancher : Parqueterie
- SDB attenante
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.25 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.28 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
- attenante à la CAC principale
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.42 m x 4.70 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité d'une 5e CAC
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.10 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 2.82 m
- Plancher : Béton
- Possibilité 5e chambre

Sebastien Abran

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